發新貼回復
返回列表12

查看:2853     * 貼子主題:緊急宣布!今天,買房人或徹夜不眠!青島二手房價…

靚妹:hsdsa



積分:590
注冊:2018-09-19
溝通:
Post By:2018/11/3 8:58:43
[size=5] 距全縣精準脫貧  猝不及防!
  剛剛傳出兩聲巨響!!
  對于無房者來說,這是一場狂歡!
  對于炒房客而言,這是一場噩夢!
  01
  北京傳來兩道加急金牌:[/size]
  決不允許房地產調控半途而廢、前功盡棄!
  中央遏制房價上漲的決心
  絕不會發生改變
[img]http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/R87kvvv98j8HHn[/img]  住房和城鄉建設部:
  堅決落實“堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位”,加大分類調控、精準施策力度,加快推進住房制度建設。
  同時,要求各地規范和加強網簽備案制度,及時準確報送網簽數據。
[img]http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/R8ElN4A3pLMwbY[/img][img]http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/R83wbaVA4ZR8vW[/img]  新華社:
  中央遏制房價上漲的決心不會發生改變,決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄!
[img]http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/R87kvwS76wbE6F[/img]  02
  瘋狂樓市瘋狂退潮,
  永遠漲價神話徹底覆滅
[img]http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/R87kw4m8VNvzQK[/img]  春江水暖鴨先知,炒房客們寄予房價“再飛一會兒”的希望徹底覆滅!
  1、今年前8個月,全國土地流拍總數超過800宗,地價更是創下5個月以來的新低;
  2、調控政策嚴格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市已經出現房價下行的苗頭,新房降價打折潮上演,二手房成交量遭凍結;
  3、西安一個樓盤,推出近500套房,最終無一個購買,創下新紀錄;
  4、呼和浩特取消去庫存政策,長春取消棚獎勵,商品房預售制要取消,房產稅箭在弦上...樓市政策正在全面轉向。
  @云層:
  身在海口,感覺如今就是有價無市。
  @強子:
  以往假期,外地看房團一個接一個,現在真的就是來旅游了。
  @房產-超越:
  現在的銷售情況跟年初沒法比。半年前“一房難求”,如今變成了“一房難賣”,績效下降了很多。
  二手房成交量也在下滑,不少中介甚至因為生意不好轉了行。
  @胡楊樹:
  兩年前行情特別好,賣房賺錢就像中了彩票一樣。現在火熱的行情不再了,生意不好,落差之下,自己只好轉行。
  @房產孟律師:
  如魚飲水,冷暖自知。房產中介轉行,釋放了信號:樓市真的降溫了。
  03
  炒房客裸泳,
  地主家里也沒有余糧了
[img]http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/R87kw59CeXvizD[/img]  房地產的政策頂和市場頂聯袂而至,炒房客裸泳的時刻要到了!
  除了加大住房土地供地外,限售、限購,貨幣政策收緊……一切都在說明,對于虛高的房價泡沫,大閘刀已經拉開!
  國家統計局正式披露:中國人不缺房子!
[img]http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/R87kw5KE98ui6n[/img]  國家統計局公布數據顯示,全國居民人均住房建筑面積為40.8平方米,城鎮居民人均住房建筑面積為36.6平方米,農村居民人均住房建筑面積為45.8平方米。
  中國從來沒有一個關于“中國到底有多少房子,中國戶均住房面積到底是多少,中國人均住房面積到底是多少”的權威數據!
  正如著名經濟學家馬光遠所說:數據的不透明是導致中國房地產亂象的主要根源之一。
  現在真相大白:40.8平方米!而根據國際經驗,當一個地區的人均住宅面積達到或者超過33平米的時候,說明這個地區的房地產業開始過剩了。
  再來看看青島房地產市場
  ↓↓↓
  前9個月,青島二手房比2017年同期相比少成交5420套!六月份以來,青島二手房市場沒了兩年前的紅火,受嚴格的限購政策、房貸利率上浮等因素影響,二手房市場慘淡進入最后一季。
  “掛牌4個月,降了幾十萬才賣出去!”近日,記者在走訪青島二手房市場后發現,買方冷靜觀望、中介成交寥寥,賣家降價出手已成常態,二手房市場已經由之前的賣方市場轉為買方市場。
[img]http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/R8ElN4ZETsx5SG[/img]  房價回歸至2017年年底
  “現在市場不好賣,幾乎所有的房子價格都發生了變化,10-20%的降幅很普遍。”太平洋房屋麥島店負責人唐超告訴記者,目前的二手房市場價格,因為虛漲的那些水分已經基本被擠壓出來了。
  據介紹,和今年四五月份相比,差不多的房子房價會比之前下降了5-10%才能成交,一些有瑕疵的房子價格下降得更多,20%都不止,有些區域像李滄區二手房價格整體下跌20%。“像沿海的一些老房子價格下降比較明顯,很多房子下降了20%,這個價格已經是去年年底的價格了。”唐超說,前段時間麥島金岸的一套房子最后以每平方米4.8萬元的價格成交,這個價格也就是去年年底的價格。
[img]http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/R8ElN4k1GeKY19[/img]  從成交案例來看,唐超表示,當前差不多的房子在正常合理的價位上下降5-10%,一般來說就會成交,而那些不好的房子即使價格下降20%,也沒人要。所以說,在市場不好的情況下,房屋的品質是決定成交與否的關鍵。
  那么何為差不多的房子?唐超認為,從樓層上看,不是頂樓和底樓,如果是多層房源則樓層還不能太高,一般來說,在多層無電梯的房源中,二樓、三樓和四樓比較能被客戶接受;從建成年代看,當然是房屋越新越好;小區物業管理要好,不緊鄰馬路,停車方便,戶型相對比較合理等方面客戶也比較看重。
  不符合這些條件的則為有瑕疵的二手房,這種房子價格下降20%都不成交。以東海東路一套96平方米帶閣樓的房子為例,該房源地理位置非常好,戶型結構也不錯,臨近地鐵站,閣樓利用率高達80%,但是由于是多層沒有電梯,房子是6樓帶閣樓,樓層太高,房子從最初的450萬元降到現在的350萬元,依然沒有成交。
  買家依然存在,觀望心態濃厚
[img]http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/R8ElN4xFIXw2oc[/img]  二手房成交量下降,是否代表著市場缺少買房的客戶呢?當前二手房帶看量依然較多的事實證明雖然當前二手房市場冷冷清清,但是,想買房的依然大有人在,只不過大家都在觀望。
  “大家都是買漲不買跌,感覺現在市場在下降,擔心自己買了以后價格還會跌;再加上銀行貸款很緊,利率上浮很高,所以很多人都想再等等看。”唐超表示,從他個人從業經驗來看,現在房價下降已經比較明顯,根據國家讓房價平穩發展的慣例,不排除到明年三四月份會出相對寬松的政策,而一旦出了政策,市場會很快復蘇,所以他認為,現在到明年三月份,應該是二手房市場買房的好時機。
帥哥:一路有我



積分:6563
注冊:2015-05-25
溝通:
Post By:2018/11/3 9:31:06
這次看樣真來真的了。。。。。
靚妹:dde3725



積分:12166
注冊:2018-02-13
溝通:
Post By:2018/11/3 10:06:59
房住不炒不是逗你玩的!
治理房地產,發展實體經濟,救國救民。
帥哥:songyou



積分:4173
注冊:2017-02-13
溝通:
Post By:2018/11/3 10:38:24
堅決響應中央號召,不炒房![ema/25]
靚妹:dde3725



積分:12166
注冊:2018-02-13
溝通:
Post By:2018/11/3 10:49:55
房價降讓剛需買上房
帥哥:即墨親



積分:5157
注冊:2014-05-05
溝通:
Post By:2018/11/3 11:15:06
那么到底降了嗎,怎么還是那么貴,無奈了
帥哥:踏雪舞淚



版主
積分:61964
注冊:2010-07-08
溝通:
Post By:2018/11/3 13:54:03
隨隨便便,一說一大串
主營公司代理注冊,工商稅務登記。
[img]/tp/2012/1116/2107140647.jpg[/img]
[img]/tp/2015/1202/2217572803.jpg[/img]
靚妹:tgb6928



積分:2642
注冊:2018-03-28
溝通:
Post By:2018/11/3 13:54:37
今年冬天和明年上半年就是抄底的好時機。
帥哥:時代之聲



積分:10043
注冊:2014-08-25
溝通:
Post By:2018/11/3 16:07:02
你還真信了?[ema/24]
帥哥:hmx



積分:12678
注冊:2010-06-09
溝通:
Post By:2018/11/3 17:22:06
愿望是美好的,現實是現實
<<上一主題|下一主題>>
返回列表12
Powered by 即墨信息港 © 2003-2017 qdjimo.Com ,All rights reserved.
>Processed in 0.01132 second(s)
山东十一选五走势图